中新網8月1日電 據北京現代商報報道，北京市不存在“地荒”的問題，地產商手里的土地可以開發(fā)15年。在7月30日舉行的中國地交會上，中國土地學會理事長鄒玉川透露。
在2005年中國地交會上，一些地產商稱：北京房價猛漲是因為房地產用地供應不足，我們正在鬧“地荒”。鄒玉川說：這些全是地產商在訴苦，是房地產商炒作房價的一種方法，北京市根本不存在地荒現象。根據土地學會的一份調查報告顯示，全國有400萬畝的閑置土地，其中掌握在開發(fā)商手里的就有40萬畝。就北京市而言，現在一塊新地也不批給地產商，他們手里的土地還可以開發(fā)15年。
記者從北京國土資源管理局2004年土地交易的統計資料上看到，北京去年經營性項目土地使用權入市交易共成交了71宗土地，同期增長了92%；成交土地總面積437.71公頃，比上年同期增長了213%，北京市仍有約5900萬平方米的存量房地產土地有待盤活。去年一年開發(fā)商就從北京市國土局拿走了437.71公頃的土地，而根據中國土地學會的調查報告，在這437.71公頃土地中，只有62&的土地進行了二級開發(fā)，那么就是說，去年一年開發(fā)商就囤積了166.3公頃的土地。
在北京市2005年度土地供應計劃安排上記者看到，北京今年土地供應總量為6500公頃，其中，增量土地供應3900公頃，存量土地供應2600公頃。其中經濟適用房200公頃，住宅商品房1750公頃，在商品房土地供應量上是很充裕的。北京市國土局儲備中心的有關人士說，一方面大的開發(fā)商“持地待沽”，而另一方面中小開發(fā)商“沒地可開”。
“8·31”大限后一些沒有實力的中小地產商很難通過拍賣爭到合適的開發(fā)地段，所以經常聽到他們抱怨手里沒“糧”了。(賴大臣）
