中新網(wǎng)12月15日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊慎日前在“第七屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇”論壇上表示，中國(guó)房產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)存在三大漏項(xiàng)，導(dǎo)致我國(guó)房產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)偏低，并影響到人們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的正確分析。
楊慎認(rèn)為，目前，中國(guó)房產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)存在三大漏項(xiàng)。第一，農(nóng)村建房投資。每年中國(guó)農(nóng)村平均建房2000多萬(wàn)平米，涉及近百億的投資沒(méi)有被統(tǒng)計(jì)進(jìn)去。第二，住房裝修投資。目前城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的大多是毛坯房，而毛坯房是半成品，是需要裝修的。每年大約4500億的裝修投資應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)投資之列。第三，農(nóng)村小城鎮(zhèn)的住宅。我國(guó)過(guò)去只統(tǒng)計(jì)大城鎮(zhèn)的房產(chǎn)，小城鎮(zhèn)由于集鎮(zhèn)(實(shí)際是農(nóng)村住宅)與鎮(zhèn)不好劃分，因此這一塊基本也被漏統(tǒng)計(jì)了。
楊慎說(shuō)，加上漏統(tǒng)計(jì)的三項(xiàng)，中國(guó)的房產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重應(yīng)該為25%至30%，對(duì)于經(jīng)濟(jì)學(xué)者和分析人士而言，這一數(shù)據(jù)的參考價(jià)值可能更大。(鄧衛(wèi)華 李美娟)
