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　　據(jù)路透社5日?qǐng)?bào)道，作為刺激金融市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重大非常規(guī)舉措，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)當(dāng)日啟動(dòng)高達(dá)5000億美元的抵押貸款支持證券購(gòu)買項(xiàng)目。

　　紐約聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行5日開始買入由房地美、房利美和吉利美3家住房抵押貸款融資機(jī)構(gòu)出售的未清償?shù)盅嘿J款支持證券，目的在于降低抵押貸款成本，以便鼓勵(lì)購(gòu)買者重回房地產(chǎn)市場(chǎng)或削減現(xiàn)有房貸的月支付額。據(jù)悉，相關(guān)信息將從8日起陸續(xù)公布并會(huì)每周及時(shí)更新。

　　由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇被看作是美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的前提，美聯(lián)儲(chǔ)計(jì)劃在2009年年中前買入5000億美元的抵押貸款支持證券，相當(dāng)于該類證券市場(chǎng)總規(guī)模的九分之一。

　　美聯(lián)儲(chǔ)購(gòu)買抵押貸款支持證券對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生很大影響：自去年11月25日美聯(lián)儲(chǔ)宣布購(gòu)買計(jì)劃后，抵押貸款利率應(yīng)聲急劇下降，抵押貸款申請(qǐng)則創(chuàng)出歷史新高。如今，這種影響更為明顯，抵押貸款債券融資成本相比政府債券融資成本正在大幅縮小。

　　瑞銀集團(tuán)美國(guó)利率策略研究負(fù)責(zé)人威廉·奧唐奈說(shuō)，“他們(美聯(lián)儲(chǔ))似乎決意將30年期抵押貸款利率降至4.5%，這顯然對(duì)市場(chǎng)具有巨大吸引力。”

　　但他同時(shí)警告說(shuō)，要使房?jī)r(jià)穩(wěn)定，政府和美聯(lián)儲(chǔ)還需做更多工作。“問(wèn)題不在于降低利率，而在于設(shè)法讓銀行放貸。很難想像銀行在遭受12個(gè)月至18個(gè)月的損失后，會(huì)很快再次放貸。他們是‘一朝被蛇咬，十年怕井繩’�！�

　　英國(guó)巴克萊資金公司紐約分部的抵押貸款戰(zhàn)略經(jīng)理尼古拉斯·斯特蘭德指出，“兩房”債券的主要賣家向來(lái)是海外投資者，但現(xiàn)在這些投資者在美國(guó)的局勢(shì)明朗化之前，不會(huì)盲目出手。