7日，國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究室主任、中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長陳淮在廣州指出，未來20年中國一半以上住宅得拆了重建。

　　陳淮說，中國的舊城改造城市化進程在10年前就已經大規(guī)模展開了，“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建�！�

　　陳淮進一步指出，1949年以前的舊房子已經有60-70年以上的房齡，除了個別有歷史文物價值的其他基本沒有保留價值。1949-1979年的房子由于很多是戰(zhàn)備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了現在需要改造的棚戶區(qū)。

　　“我們真正能夠在城市中保留下來的房子就是1979年到1999年，在脫困過程中建設的所謂房改房，福利分房下建的房子還有一定的保留價值。”陳淮指出，這些房改房還能存在10-15年，但是這些房子由于當初的功能是脫困，小區(qū)管理格局以及配套設施都遠不能適應城市發(fā)展需要。他認為，城市中真正能夠長期保存的一些建筑物，不過就是1999年到現在十年間建的房子。

　　恒大地產董事局副主席李鋼認為，三舊改造是城市更新的“助力器”，但也會面臨一系列的問題，比如拆遷成本高，開發(fā)周期長，同時會導致房價將走向新高，因為三舊改造的地點都是城市的核心地段。(王衛(wèi)國)