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二手房先賣再買“連環(huán)單”數(shù)量翻番

2010年09月06日 15:08 來源:北京晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  隨著認房又認貸等收緊政策開始全面落實,許多購買力較弱的購房人不得不通過賣舊買新實現(xiàn)居住升級,這些人在短期內(nèi)兩次或多次分別扮演買方和賣方的角色,在二手房市場上掀起一陣“連環(huán)單”交易的小高峰。

  據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,8月二手房連環(huán)單數(shù)量較7月增加約47%,其中,短期連環(huán)單(指購房前一個月內(nèi)曾出售過房產(chǎn)的人)人數(shù)環(huán)比7月增加近120%,所占比例也從7月的42%升至8月的62%。同時,新買住房面積大于先前出賣房產(chǎn)面積的比例超過7成,即改善型再置業(yè)成為主導(dǎo)。

  據(jù)了解,進入8月以來,政府多次強調(diào)繼續(xù)保持調(diào)控政策不放松,認房又認貸政策也得到嚴格落實執(zhí)行,一些有房產(chǎn)但無貸款記錄的人群再次購房時會按照二套房貸標準,這無疑大大增加了其購房成本。而賣掉原有房產(chǎn)之后,則只按照首套房標準申請房貸。另一方面,當前房產(chǎn)未來增值預(yù)期并不確定,加之信貸壓力較大,通過承擔高額房貸換取手頭房產(chǎn)未來增值似乎不很劃算。因此賣掉原有房產(chǎn)盡可能籌措較多首付資金、減輕還貸壓力成為不少購房人的理性選擇。(記者 姚麗穎)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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