曇花一現(xiàn)還是持續(xù)反彈？

　　進入9月份，深圳樓市仍然火爆，中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計顯示，最近一周(8月30日至9月5日)，深圳新房成交均價環(huán)比大漲12.77%，成交套數(shù)和成交面積均環(huán)比增加5.06%。

　　盡管如此，對于未來深圳樓市的走勢，專家們?nèi)杂胁煌�意見。深圳中原市場部總監(jiān)王世界認為，隨著“金九銀十”到來，開發(fā)商大量庫存預計將集中推出，房價還是有下降壓力。目前深圳樓市正處于“首次觸底”后的反彈階段，在成交量的帶動下，深圳樓市價格面臨反彈的壓力越來越大。

　　“根據(jù)我們的統(tǒng)計，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市都出現(xiàn)了量價齊升的狀況。我們認為這種低調(diào)的反彈會招致第二輪調(diào)控更快到來，第三季度是一個敏感時期。一旦成交量持續(xù)回暖，我們預計最快今年10月，房產(chǎn)政策會再有新政策出臺�！泵缆�(lián)物業(yè)市場研究部主任徐楓說。

　　深圳世聯(lián)地產(chǎn)市場總監(jiān)沈燦柱認為，從目前堅挺的房價來看，政策導向仍然不會放松。如果此輪調(diào)控目標達不到，將嚴重損害政府公信力，因而政府決心很大。為了走出以往越調(diào)越高的被動局面，一些根本性的制度改革將提上日程，比如地方財政、保障房供給等一些促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制也將建立起來。新華社記者 彭勇 吳俊