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　　近日，各大上市房企紛紛公布了本年度三季報。數(shù)據(jù)顯示，主要房企的業(yè)績較去年同期上升明顯，同時，長三角仍是房企們未來爭奪的重點。

　　主要房企大幅增收

　　到10月27日，A股上市房企四大巨頭“招保萬金”均已公布今年第三季報。萬科依然處于領(lǐng)跑地位。數(shù)據(jù)顯示，萬科第三季實現(xiàn)營業(yè)收入77.35億元，凈利潤4.3億元，同比分別增長46.3%和101.0%。保利地產(chǎn)以31.6億元的營業(yè)收入排行第二，也比去年同期的13.11億元大幅增加。

　　相比而言，金地7—9月實現(xiàn)營業(yè)收入17.13億元，不過較去年同期20億的總金額略有下降。增長幅度最為強勁的則是招商地產(chǎn)，報告期內(nèi)營業(yè)收入24.11億元，較去年同期狂升419.9%。前三季總營業(yè)收入方面，萬科以295.43億領(lǐng)跑，保利114.5億元，金地和招商則以52.07億和52.87億“平分秋色”。

　　此外，華僑城第三季實現(xiàn)營業(yè)收入11.7億元，較去年同期同比增長28.85%。中華企業(yè)第三季營業(yè)收入8.21億元，較去年同期增長44%。上實發(fā)展第三季實現(xiàn)營業(yè)收入1.99億元，較去年同期增長32%。深長城第三季實現(xiàn)營業(yè)收入2.96億元，較去年同期增長160%。不過數(shù)據(jù)亦顯示，金豐投資、新城地產(chǎn)較去年同期營業(yè)收入有所下降。

　　隨著三季度房企業(yè)績的紛紛出臺，主要上市房企今年的業(yè)績走勢亦開始明了。以萬科為例，此前萬科公布的九月簡報則顯示，前九月實現(xiàn)銷售金額461.5億元，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為有望突破2007年的523.6億元，再創(chuàng)歷史新高。金地1到9月則顯示累計銷售金額149.6億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過年初張華綱總裁全年銷售100億的預(yù)期。

　　長三角仍是布局重點

　　長三角尤其上海仍然是房企進(jìn)一步戰(zhàn)略布局的重點。以金地集團(tuán)為例，金地前三季共投資近百億拿得7幅地塊，其中上海便占去3幅以及近半的資金。保利地產(chǎn)則在今年拿下上海黃浦江項目、南京金沙江東街項目、杭州下沙項目，繼續(xù)凌厲擴張，其中上海黃浦江中心段地塊總價高達(dá)30億元，南京地塊亦高達(dá)16億元，這似乎印證了上海保利董事長陳冬桔的論斷：“只要市中心有好地，保利地產(chǎn)一定會高度關(guān)注�！�

　　曾在寶山開發(fā)新城尚景的江蘇新城地產(chǎn)，最近則在抓緊開發(fā)位于嘉定新城的新城金郡，這是個總建筑面積40萬平方米的城市綜合體，有望在今年年底開賣。中華企業(yè)則在9月25日以14億元的總價拍得寶山區(qū)羅店D1—2地塊。

　　“相比去年房企三季報，今年房企的日子好過許多，可以在三季報的業(yè)績中得到明顯體現(xiàn)。”一位業(yè)內(nèi)人士分析，“長三角作為經(jīng)濟中心沒有理由不被繼續(xù)關(guān)注�！�

　　對于后市走勢，萬科在三季報中認(rèn)為：“二套房貸政策微調(diào)所釋出的信號，對于市場心理產(chǎn)生了一定的影響，不過總體來看只是防止市場向過熱發(fā)展的微調(diào)。”

　　“招保萬金”1—9月成績單

　　公司 營業(yè)收入(億元) 增長率

　　萬科 295.43 31.06%

　　保利 114.5 71%

　　金地 52.07 19.66%

　　招商 52.87 176.67%