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    北京順義地王被收 周邊房屋成交量降九成
2010年02月10日 15:42 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  順義地王被收 周邊房掉價(jià)

  加之年底遇樓市淡季 該區(qū)域房屋成交量降九成 一些業(yè)主低價(jià)急外售

  順義地王被收回,加之年底樓市淡季影響,當(dāng)?shù)胤课莩山涣康司懦伞?/p>

  今天距離2月1日,北京市國(guó)土局收回大龍地產(chǎn)的順義地王的日子已一周多的時(shí)間。記者在“天竺22號(hào)地”周邊探訪后發(fā)現(xiàn),地王被收回使當(dāng)?shù)貥鞘惺艿讲煌潭扔绊憽?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

  “這是塊讓人又愛(ài)又恨的荒地!”在順義投資房產(chǎn)的“炒房客”王順發(fā)回憶,2009年11月,在地王被拍下的那幾天,他在地王周邊添了兩處房產(chǎn),至地王被收回每平方米漲了3000多塊。

  “現(xiàn)在地王被收回了,我想低點(diǎn)出手,也沒(méi)有人買!笨粗矍斑@塊從沒(méi)動(dòng)過(guò)工的荒地,他郁悶地說(shuō)。

  昨天下午,記者在順義后沙峪“雙峪路”上的一處公告欄上看到,20多份個(gè)人售房信息貼滿了該公告欄,其中的兩份還被寫(xiě)上了大大的“急售”字樣。

  其中一處后沙峪“雙裕小區(qū)”86平方米的房子,要價(jià)79萬(wàn)元;而另一處“三山小區(qū)”132平方米的房子,要價(jià)135萬(wàn)——這兩處房屋的均價(jià)都在萬(wàn)元左右,遠(yuǎn)低于該地區(qū)中介給出的每平方米1.5萬(wàn)元的價(jià)格。

  而記者走訪了當(dāng)?shù)亍氨赌汀钡榷嗉业禺a(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn),中介公司大都冷冷清清。一名叫黃路的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者:“十天了,一套房子也沒(méi)賣出去!

  專家分析

  “地王負(fù)效應(yīng)”助成交量降九成

  北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,根據(jù)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),與2009年11月相比,該區(qū)域的房屋成交量下跌了90%。

  與此同時(shí),該區(qū)域房源掛牌量出現(xiàn)了明顯上漲,地王周圍區(qū)域房源存量,由2009年12月份的2200套上漲到了目前的3200套,上漲幅度達(dá)45%。

  張大偉稱,1月22日大龍地產(chǎn)被北京市國(guó)土局暫停了拿地資格,此后一周,周邊客戶的需求一下子就下降了約八成。

  “這片區(qū)域以高檔房居多,投資者占到近四成,而地王被收回,會(huì)影響投資者決策信心,造成成交下降!睆埓髠フf(shuō)。

  他表示,春節(jié)前房屋交易量普遍會(huì)降低,根據(jù)2008年和2009年的數(shù)據(jù),交易量會(huì)下降30%到40%左右,屬于正,F(xiàn)象。但地王周邊區(qū)域,目前成交量下降了90%,就足以說(shuō)明“地王負(fù)效應(yīng)”給當(dāng)?shù)貛?lái)的影響。

  (注:北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部,是目前北京市房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)中監(jiān)測(cè)范圍最廣的研究機(jī)構(gòu)之一。

  其研究數(shù)據(jù)大部分來(lái)源于對(duì)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),另一部分來(lái)源于對(duì)其分支機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),因此在業(yè)內(nèi)具有較高可信度。)

  背景鏈接

  2009年11月20日,經(jīng)過(guò)190輪的競(jìng)拍后,大龍地產(chǎn)以50.5億元競(jìng)得順義天竺地塊,使得該地塊成為總價(jià)、單價(jià)雙料地王,其樓面地價(jià)高達(dá)2.986萬(wàn)元/平方米。

  2010年1月22日,因?yàn)榍防U該土地出讓金,大龍地產(chǎn)被北京市國(guó)土局列入黑名單,暫停其在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

  2010年2月1日,北京市國(guó)土局以大龍地產(chǎn)逾期未簽訂出讓合同為由,收回了其去年底競(jìng)得的順義后沙峪天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)用地使用權(quán),并罰沒(méi)2億元競(jìng)買保證金。(李元 易方興 許云峰)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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