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　　目前樓市中真正出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整的區(qū)域多為遠(yuǎn)郊區(qū)域或前期漲幅較大的區(qū)域板塊。通州、大興、順義的部分板塊，交易均價(jià)平均下滑近2000元。而市場(chǎng)中核心區(qū)域的成交價(jià)格并未出現(xiàn)較大波動(dòng)。

　　市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)信息顯示：5月上旬全市二手住宅網(wǎng)簽總量大幅下挫，比上月下旬跌53.07%。城八區(qū)二手房交易均價(jià)20861元/平方米，環(huán)比降低16.13%。

　　我愛(ài)我家的交易數(shù)據(jù)顯示，5月上旬二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為19799元/平方米，分別較上月同期的22949元和4月下旬的23342元回探13.73%和15.18%。城八區(qū)成交均價(jià)為20861元，環(huán)比降低了16.13%。雖然市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)了較大幅度的回落，但是由于本月市場(chǎng)中的成交權(quán)屬經(jīng)濟(jì)適用房比例放大明顯，所以除去政策出臺(tái)的影響以外，其也在一定程度上拉低了市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)。市場(chǎng)中核心區(qū)域的成交價(jià)格并未出現(xiàn)較大波動(dòng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在調(diào)控政策初見(jiàn)成效的同時(shí)，自住型、改善型購(gòu)房者觀望氣氛更為強(qiáng)烈，市場(chǎng)需求在近期呈現(xiàn)大幅下滑，相比今年市場(chǎng)交易旺季驟降了近60%。雖然市場(chǎng)中的房源供應(yīng)增量也較為顯著，但是相比較而言，市場(chǎng)中的房源多以外圍城區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)橹鳎瑑?nèi)城核心區(qū)市場(chǎng)房源增量并不顯著。(記者姚麗穎)