久久91亚洲精品久久91综合,日韩一区中文字幕在线视频,亚洲最大av在线精品国产,国内精品一区二区三区c毛片),欧美日韩一区二区三区在线观看

亚洲精品国产变态一区二区_国产激情精品在线观看_一二三四免费视频观看_丝袜美足论坛_国产真实乱在线视频更新_黄色a级毛片免费_少妇裸体淫交免费看片_少妇乳头视频看看

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    營業(yè)稅細(xì)則出臺后投資者趁勢加緊轉(zhuǎn)手、入市
2009年12月29日 16:41 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  日前,財政部聯(lián)合其他部門發(fā)布消息稱:二手房營業(yè)稅采取差額征收方式進(jìn)行征稅。該消息一出,不少投資者、購房者心里的石頭終于落地。就近日市場情況看,部分投資者已經(jīng)趁此機(jī)會趕緊出手套現(xiàn),大戶型價格略有波動。

  投資型業(yè)主趁機(jī)轉(zhuǎn)手

  上周末,車陂板塊的合富置業(yè)地鋪經(jīng)紀(jì)介紹,近日成交的一套單位,業(yè)主就是投資客,“67平方米放盤價83萬元,在知道按差額征收營業(yè)稅后,希望加快轉(zhuǎn)手,最終以78萬元成交”。天河公園板塊的情況也差不多,據(jù)合富置業(yè)、滿堂紅等地鋪經(jīng)紀(jì)介紹,一些投資者愿意把價格調(diào)低2萬-3萬元以加快成交,“投資者怕政策反復(fù),寧愿少賺一點”,滿堂紅經(jīng)紀(jì)介紹。

  相對于投資型業(yè)主的干脆,自住型業(yè)主的放盤價依然難以松動。特別是在地鐵五號線沿線有物業(yè)的業(yè)主,更是因看好物業(yè)前景而不肯隨意降價,中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說。

  買家抓住時機(jī)耐心砍價

  看了幾個月房的李小姐,近日終于買下了濱江東藍(lán)色康園一套小單位,據(jù)介紹也是“托了營業(yè)稅差額征收的福。本來業(yè)主說什么都不降價,后來他們知道營業(yè)稅不用交那么多,也就開始有些松動,在經(jīng)紀(jì)的幫助下,我省下了1萬多元”,李小姐告訴記者。

  合富置業(yè)、滿堂紅地產(chǎn)等專業(yè)人士分析認(rèn)為,按差額征收比按全額征收是更優(yōu)惠的政策,有針對性地打擊投機(jī)性炒房,也降低了對自住型買家的誤傷,“對未入市的買家來說也是個心理安慰”。

  大戶型價格略有波動

  新營業(yè)稅出臺,對非普通住宅影響最大,尤其是3-5年的大戶型轉(zhuǎn)讓的稅費將猛增。政策出臺后的首個周末,記者到白云區(qū)的二手地鋪踩盤的時候發(fā)現(xiàn),有一些大戶型板塊即時出現(xiàn)價格波動。有業(yè)主馬上提高價位,將多增加的稅費加入房價。

  部分交易胎死腹中

  某經(jīng)紀(jì)人對記者說,當(dāng)前很多業(yè)主仍是心態(tài)強(qiáng)硬,以實收的形式售房,導(dǎo)致成交的難度有所增加。特別是大戶型產(chǎn)品尤其如此。某經(jīng)紀(jì)人對記者說,雙方互不讓步導(dǎo)致本來已經(jīng)談攏的交易胎死腹中,最近非常常見。

  以一套現(xiàn)總價100萬元,當(dāng)初購買價80萬元的房產(chǎn)為例,如果是超過144平方米的非普通住宅,3-5年內(nèi)由原本差額征收11000元增至55000元,增加了44000元的成本,這可不是一個小數(shù)目!坝幸恍┵I家要求與業(yè)主各付一半稅負(fù),但是業(yè)主不同意,導(dǎo)致快談成的交易就黃掉了”,京溪路某中介地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小黃說。

  老城小戶型影響不大

  中介人士認(rèn)為,由于從11月份起消費者對營業(yè)稅政策調(diào)整基本已有心理預(yù)期,調(diào)整對當(dāng)前市場震蕩不會很大,可能影響較大的區(qū)域是郊區(qū),對市區(qū)的影響預(yù)計不會太大。力強(qiáng)地產(chǎn)總經(jīng)理張俊能認(rèn)為,尤其是老城區(qū)的小戶型物業(yè),出于資源稀缺、投資保值等心態(tài),營業(yè)稅的調(diào)整對其影響甚微!坝绕涫菍γN飿I(yè)板塊的影響,幾乎可以忽略不計”,張俊能說。

  記者 陳玉霞 詹青

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

莆田市| 仪陇县| 宣威市| 饶河县| 崇阳县| 清徐县| 武威市| 安仁县| 施甸县| 黔东| 大兴区| 苏尼特右旗| 林州市| 大新县| 仪陇县| 平阴县| 务川| 阳春市| 恩平市| 德保县| 台中市| 中宁县| 刚察县| 九龙坡区| 象州县| 兰考县| 佳木斯市| 怀安县| 临夏县| 壤塘县| 永州市| 象山县| 南涧| 南澳县| 神池县| 昌都县| 兴宁市| 奉化市| 石台县| 鸡西市| 东安县|