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　　最近一段時間，關于房貸利率七折優(yōu)惠將取消的傳聞在坊間廣泛流傳，這引發(fā)了市民的高度關注。那么對投資者來說，即將到來的房貸變數下該如何理財呢？

　　專家分析，一旦政策出現變化，消費者可以從三方面考慮:首先盡量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，應盡量選擇組合貸款，這樣可以在一定程度上抵御風險。目前公積金貸款的利率在3.87%，月供額也較低，比七折優(yōu)惠的商品房貸每月還低，而且現在只要夫妻雙方月繳公積金540元以上，都可以享受80萬元的最高貸款額。

　　其次，盡量在優(yōu)惠截止前成交，在目前銀行出示的合同中，提及貸款的內容描述是：“本合同項下的貸款利率為月利率，執(zhí)行浮動利率，即在基準利率水平上下調30%，該利率自起息日起至貸款本息全部償清之日止依據利率調整日當日的基準利率及上述下調幅度，在本合同約定的每個利率調整日調整一次。”從這當中可以看出，這七折利率的優(yōu)惠即使取消，在已經成交的合同中，以后也僅修改基準利率，這樣即使房價出現輕微下跌，利率的優(yōu)惠也已經可以彌補，所以建議消費者近期若有看中的房源，可以考慮出手。

　　再則購房者應根據自身經濟實力，量體裁衣。其中，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群；而等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，但對于精通投資的人來說不失為一個好選擇。(尹勁勁俞萍麗)