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　　在上海銀監(jiān)局的指引下，今后上海各家銀行的房貸返點(diǎn)費(fèi)用將得到統(tǒng)一。證券時報記者昨天從相關(guān)渠道獲悉，上海市銀行同業(yè)公會就規(guī)范房貸傭金已召開多次會議，今后可能推出統(tǒng)一的房貸返點(diǎn)費(fèi)率。

　　上周末，上海銀監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)上海銀行業(yè)良好競爭秩序的通知》，要求各銀行要認(rèn)真貫徹執(zhí)行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規(guī)定，特別要嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”相關(guān)監(jiān)管政策，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過度競爭。對于支付房產(chǎn)中介營銷費(fèi)用的問題，各銀行要通過上海市銀行同業(yè)公會進(jìn)行協(xié)調(diào)，推進(jìn)形成相關(guān)同業(yè)公約或規(guī)定。

　　據(jù)記者調(diào)查，目前各家銀行支付給中介商的房貸返點(diǎn)費(fèi)率并不統(tǒng)一，部分急于拓展市場的股份制銀行最高曾給出1.5%的返點(diǎn)費(fèi)，而大部分國有銀行在今年三季度后都停止了返點(diǎn)費(fèi)的發(fā)放。此外，招商銀行以及匯豐、渣打等外資銀行均從未發(fā)放貸款返點(diǎn)費(fèi)。因此，上海銀行業(yè)欲統(tǒng)一房貸費(fèi)返點(diǎn)率的難度不小。據(jù)悉，此前，上海市銀行同業(yè)公會就規(guī)范房貸傭金已召開多次會議，均未獲得共識。不過，由于此次監(jiān)管部門整治房貸返點(diǎn)的的意愿堅(jiān)決，目前上海市銀行公會正聯(lián)合相關(guān)銀行制訂相關(guān)的約定，甚至不排除強(qiáng)制取消返點(diǎn)的可能。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果一家商業(yè)銀行有意愿發(fā)放房貸返點(diǎn)以擴(kuò)大市場份額，可視為其正常的經(jīng)營活動。但是，此筆費(fèi)用與其暗中支付給房產(chǎn)中介商，既損害貸款人的利益，又引發(fā)同行和監(jiān)管層的不滿；倒不如采取信用卡營銷的方式，直接讓利于民。屢禁不絕的房貸返點(diǎn)借此方式由暗轉(zhuǎn)明，也將是監(jiān)管者所喜聞樂見的。