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　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》8時(shí)07分報(bào)道，如果您打算在北京買二手房，最近有個(gè)信息恐怕要注意，京城的各大銀行已經(jīng)全面收緊向房齡20年以上的二手房發(fā)放貸款。這意味著，如果想購(gòu)買1990以前的老房子，基本上需要全額支付房款。為何銀行又在二手房上齊刷刷收緊了貸款？連線經(jīng)濟(jì)觀察員馬光遠(yuǎn)先生。

　　主持人：現(xiàn)在從銀行貸款買老房子確實(shí)很困難了，即便有的銀行申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)仍然放寬到30年，但實(shí)際上也很少批20年以上的房子。在您看來(lái)這主要是什么原因？

　　馬光遠(yuǎn)：最大的一個(gè)背景就是，對(duì)房地產(chǎn)信貸全面收緊。對(duì)銀行來(lái)講，在整體額度收緊的情況下有個(gè)分配資源的問(wèn)題，老房子房齡比較長(zhǎng)，潛在的風(fēng)險(xiǎn)比較大，有可能面拆遷問(wèn)題等。這種情況下，銀行把信貸資源轉(zhuǎn)向新房子是可以理解的。

　　從另一個(gè)層面來(lái)講，銀行的做法從一個(gè)側(cè)面折射出目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的趨向，仍然是不斷的從嚴(yán)。

　　主持人：銀行這方面的動(dòng)作會(huì)不會(huì)對(duì)現(xiàn)在二手房市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響？

　　馬光遠(yuǎn)：銀行的趨緊折射出政策的趨向，整個(gè)二手房市場(chǎng)，成交量下跌已經(jīng)成為共識(shí)，但是整個(gè)價(jià)格走勢(shì)現(xiàn)在仍然是撲朔迷離。收緊之后在心理層面打擊的施壓下，整個(gè)二手房市場(chǎng)從價(jià)格來(lái)講，我覺(jué)得應(yīng)該會(huì)較快的回落。

　　從二手房對(duì)新房市場(chǎng)的影響來(lái)看，這兩個(gè)市場(chǎng)有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，相互影響之下，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間應(yīng)該會(huì)比較明朗。