久久九九国产精品久久,亚洲国产国产av,亚洲爱色综合,国产成人精品午夜福利app,两个人的视频免费播放

亚洲精品国产变态一区二区_国产激情精品在线观看_一二三四免费视频观看_丝袜美足论坛_国产真实乱在线视频更新_黄色a级毛片免费_少妇裸体淫交免费看片_少妇乳头视频看看

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    評論:稅收依賴癥只能讓房價居高不下
2010年03月26日 07:28 來源:中國青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在昨日的重慶市三屆人大常委會第十六次會議上,市委副書記、市長黃奇帆表示,政府將采取措施管理好商品房,防止房價不正常波動。其中,就包括對高價商品房征收特別房產(chǎn)消費稅。據(jù)悉,相關(guān)思路已上報國務(wù)院。(《重慶晚報》3月25日)

  筆者發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在,政府動輒用征稅手段打壓居高不下的房價,隔三岔五,就有相關(guān)消息見諸報端。從物業(yè)稅到暴利稅,再到今天的特別房產(chǎn)消費稅,盡管這些稅種都沒有出臺,但是,政府包括專家學(xué)者仿佛患上了稅收依賴癥,似乎認(rèn)為只要有稅收“加盟”,房價就會立馬下降。

  如果現(xiàn)在要作一項國內(nèi)各領(lǐng)域稅負(fù)情況調(diào)查報告,那么,房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅負(fù),會當(dāng)仁不讓地勇當(dāng)冠軍。譬如說,稅率為3%的契稅;稅率為5%的營業(yè)稅;從30%到60%稅率為四級累進(jìn)稅率的土地增值稅;稅率為營業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅;稅率為3%的教育費附加稅;稅率為0.5‰的印花稅;另外,還有房屋銷售所得稅、二手房轉(zhuǎn)讓稅……

  難怪乎,針對我國房地產(chǎn)稅費,財政部財科所所長賈康形象地稱之為“多如牛毛”。據(jù)權(quán)威人士估算,目前國內(nèi)住宅成本構(gòu)成中,建筑成本占30%~40%,地價、稅費及開發(fā)商利潤占60%至70%。如果按目前開發(fā)商平均利潤率15%~20%測算,那么剔除這部分,房價構(gòu)成中稅負(fù)比重至少應(yīng)在35%~40%左右。

  初衷良好的公共政策,為何精準(zhǔn)度不夠呢?因為,我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策存在著先天性缺陷——集中在開發(fā)與流通環(huán)節(jié),而少涉及保有環(huán)節(jié),不僅不能體現(xiàn)稅收的公平和公正性,還會導(dǎo)致不少個人和開發(fā)商,故意囤積土地,恣意投機,最終使房價一路飛漲。

  此外,“沉重如山”的租,“五花八門”的費以及“多如牛毛”的稅,早已讓開發(fā)商不堪重負(fù)。如果再對房地產(chǎn)企業(yè)增加稅種,最終還將會被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

  在平抑房價方面,僅憑依仗開征新稅種,只會觸及皮毛,助推房價,而不會從根子上破解困局。筆者以為,應(yīng)反思稅收依賴癥,找到房價居高不下的“病源體”,同時,對現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅收來一次徹底清理,所有涉及到的稅種該合并的合并,不合理的就應(yīng)立即掃地出門。惟此,我國的房地產(chǎn)市場才有可能步入正常軌道。(吳睿鶇)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

富源县| 阿坝县| 仙游县| 平谷区| 清苑县| 临泽县| 邹城市| 尚志市| 乌海市| 布拖县| 遂昌县| 达日县| 宜章县| 澳门| 黄石市| 乐清市| 昌黎县| 新化县| 竹北市| 寿宁县| 灵丘县| 大悟县| 横山县| 博野县| 靖安县| 古交市| 滁州市| 铜梁县| 比如县| 屏边| 永泰县| 太保市| 汾西县| 黄山市| 上蔡县| 衡南县| 大渡口区| 林周县| 得荣县| 大埔区| 岑巩县|