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　　日前，從凱弈投資市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月上海樓市成交量環(huán)比8月下降20%-30%。

　　但房貸簽約規(guī)模卻與樓市交易量有著不同的表現(xiàn)。 9月凱弈的貸款簽約額比8月微幅上揚(yáng)，但簽約套數(shù)環(huán)比8月下降了20%左右。

　　上海凱弈投資咨詢副總經(jīng)理趙煒處表示，第四季度單筆貸款金額卻提高了，100萬(wàn)元以上的貸款占到了總貸款金額的60%左右，500萬(wàn)-1000萬(wàn)元左右的貸款也不在少數(shù)，豪宅市場(chǎng)的交易非�；鸨�。

　　在“十一”房展會(huì)上，像浦東星河灣超級(jí)海景房、古北地區(qū)的獨(dú)棟別墅，這類豪宅幾乎都是一售而空。這些投資客之所以選在這個(gè)時(shí)機(jī)出手，也是基于兩方面的原因。一是投資客對(duì)通貨膨脹后人民幣升值的預(yù)期增加。二是由于去年樓市低迷之際，許多投資客都將閑錢投進(jìn)了股市。經(jīng)過(guò)今年上半年的一輪上漲，投資客們都大賺一把，并在7月股市進(jìn)行高位調(diào)整之際拋出變現(xiàn)。 (李真)