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　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平這樣說，民國(guó)初年，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金買北京一個(gè)四合院。一百年后的今天，一公斤的黃金等于25萬元人民幣，只能買北京四合院落的一個(gè)廁所。如果你在一百年前沒有買四合院，而保存五兩黃金，那你今天是一個(gè)非常貧窮的人。置產(chǎn)觀念并不是空穴來風(fēng)，歷朝歷代，對(duì)于一個(gè)戰(zhàn)亂頻仍的國(guó)家，房地產(chǎn)相對(duì)而言是比較保值的。

　　幾年前被人當(dāng)做笑話的12萬一平方米的上海湯臣一品，幾年只賣了四套。今年三四月就賣了16套。買房子的人都不是傻子，因?yàn)橥顿Y營(yíng)商環(huán)境惡化和產(chǎn)能過剩以后，他們竟然去買12萬一平米的湯臣一品，我相信這樣的舉動(dòng)會(huì)讓老百姓產(chǎn)生新的認(rèn)識(shí)。他們?yōu)槭裁磿?huì)這樣做�？隙ㄊ�，他認(rèn)為這個(gè)比他手中的現(xiàn)金更要保值，比他做的制造業(yè)還要有前途。這些人顯然認(rèn)為這個(gè)超高價(jià)的、性價(jià)比極其差的湯臣一品比他的制造業(yè)、其他管道更有利可圖。除了制造業(yè)資金之外，今年上半年的7.37萬億的銀行信貸，不可避免地造成了通貨膨脹的預(yù)期。大家都會(huì)認(rèn)為通貨膨脹要來了，最正確的做法就是不要把錢存在銀行里面。所以大量逃避通貨膨脹的避險(xiǎn)資金就進(jìn)入樓市。

　　北京、上海、深圳、廣州中國(guó)幾個(gè)最主要的城市，一千塊的房租是最低檔的。從2006年一月份開始，這幾個(gè)大城市的房租不斷上漲，從2009年5月開始，這四大城市的低檔樓盤租金猛漲，所以我們社會(huì)的最弱勢(shì)群體、社會(huì)大眾要租低檔樓盤，就會(huì)付出沉重代價(jià)。同樣的時(shí)間，高檔樓盤中服務(wù)性公寓的租金大幅下滑，也就是說有錢人租的房子越來越便宜。真正漲價(jià)的就是我們?nèi)�社�?huì)最貧窮的弱勢(shì)群體租住的樓盤，房租漲了百分之十幾以上。

　　到今年年底或明年年初，通貨膨脹一來，更加速財(cái)富的重新分配。只有有錢人、富裕人通過投資最保值的高端樓盤達(dá)到避險(xiǎn)的功能，而我們社會(huì)的弱勢(shì)群體由于買不起高端樓盤，變成通貨膨脹的最大受災(zāi)者。所以，通貨膨脹還沒有爆發(fā)之前，你已經(jīng)看到了社會(huì)財(cái)富的重新分配。 （綜合）