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　　個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年

　　房地產(chǎn)收緊信號(hào)顯現(xiàn)

　　12月9日，國務(wù)院常委會(huì)議提出個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復(fù)至5年，其他稅費(fèi)、貸款優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，這被業(yè)內(nèi)人士看成是房市政策開始收緊的信號(hào)。

　　從11月28日溫家寶總理考察上海提出抑制投機(jī)性購房，到12月9日兩則針對投機(jī)性購房的消息，時(shí)間間隔不過10余天，種種跡象表明，管理層已經(jīng)從抑制投機(jī)性購房開始，打響對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的第一槍。

　　國內(nèi)知名房地產(chǎn)專家陳真誠對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，這個(gè)政策的影響力，主要在于釋放出政府對房地產(chǎn)的態(tài)度和政府對房地產(chǎn)市場展開新一輪調(diào)控的信號(hào)。這些信號(hào)會(huì)直接影響到市場預(yù)期，影響到市場各方的心態(tài)。

　　“這個(gè)政策信號(hào)的背后，可能隨之而來的是其他房地產(chǎn)政策相繼收緊的信號(hào)。首付降低、利率優(yōu)惠和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例下調(diào)等政策，都可能陸續(xù)收緊或取消，或出臺(tái)新政以從嚴(yán)，或強(qiáng)化政策執(zhí)行，甚至還可能在2010年開征物業(yè)稅。”陳真誠如是表示。

　  本報(bào)記者 魏珍妮