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　　中新網(wǎng)杭州9月7日電(記者 夏毅)記者今天從杭州老舊小區(qū)物業(yè)管理通氣會(huì)上獲悉，杭州日前已啟動(dòng)市區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程，預(yù)計(jì)三年內(nèi)將累計(jì)完成主城區(qū)1000萬平方米老舊小區(qū)的物改，涉及房屋約3000幢，13.2萬戶住戶。

　　根據(jù)規(guī)劃，杭州市將用三年時(shí)間(2009-2011年)， 對(duì)主城區(qū)內(nèi)1999年以前建成、房屋標(biāo)準(zhǔn)成套，且尚未開展專業(yè)化物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)大力推行物業(yè)管理改善工程。改善工程主要包括，對(duì)庭院改善和危舊房改善后的住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋；對(duì)未列入庭院改善和危舊房改善的其他老舊住宅小區(qū)或零星住宅，每年根據(jù)財(cái)政預(yù)算安排和住宅小區(qū)實(shí)際情況因地制宜地實(shí)施住宅小區(qū)整治和物業(yè)管理改善工程，逐步建立老舊住宅小區(qū)“低收費(fèi)、廣覆蓋、有補(bǔ)貼”的物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制。按照計(jì)劃，2009年完成100萬平方米，2010年完成500萬平方米，2011年完成400萬平方米。

　　近年來，隨著杭州市城市建設(shè)的推進(jìn)、社區(qū)建設(shè)的加強(qiáng)，物業(yè)管理的推行和危舊房改善、庭院改善等民心工程的實(shí)施，老舊住宅小區(qū)環(huán)境、房屋等方面得到了集中整治，總體面貌得到了極大的改善。但同時(shí)，市區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合管理水平不高，尤其是老舊住宅小區(qū)公共設(shè)施不配套、公用服務(wù)不完善、物業(yè)管理不健全等問題還普遍存在。為加強(qiáng)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理，杭州市政府決定實(shí)施老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程，積極探索建立杭州市區(qū)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的新模式。

　　房管局相關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)施老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理改善工程，是推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理擴(kuò)面提質(zhì)，也是加快建設(shè)與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”，惠及千萬百姓的民心工程。據(jù)介紹，通過此次改善，杭州物業(yè)管理將實(shí)現(xiàn)“八個(gè)有”目標(biāo)，包括有物管用房、有公共保潔、有秩序維護(hù)、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng)、有維修管理。

　　據(jù)了解，杭州市老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程自啟動(dòng)以來，經(jīng)過前期調(diào)研摸底后，已完成包括規(guī)定社區(qū)化準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)主體、收費(fèi)價(jià)格、監(jiān)督查處機(jī)構(gòu)等相關(guān)配套工作，此外，實(shí)施物業(yè)管理改善工程的配套性政策已基本明確。

　　杭州市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處副處長(zhǎng)徐斌說，因政府已對(duì)物業(yè)管理的費(fèi)用進(jìn)行了一定的補(bǔ)貼，按照基準(zhǔn)收費(fèi)1.5毛每月每平方計(jì)算，物改后，如一戶面積在55平方米的家庭，每年需交納的物管費(fèi)在90元左右，其中困難群體免交該費(fèi)用。(完)