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　　近日各大銀行都通知要辦理貸款的客戶，以后貸款的評(píng)估值從9月1日開始將取二手房網(wǎng)簽價(jià)及評(píng)估公司評(píng)估額兩者的低值作為貸款的依據(jù)。那么規(guī)范后二手房交易費(fèi)用增加多少呢？

　　按照一套2007年100萬元購買的東四環(huán)項(xiàng)目，而目前實(shí)際成交價(jià)為180萬元的2年內(nèi)商品房計(jì)算。該房源按照之前的政策，因?yàn)?008年的指導(dǎo)價(jià)格與2009年一樣，所以營業(yè)稅基本沒有，只需要按照60萬元左右的總價(jià)交納1.5%的契稅，大約為9000元，而一旦買方需要貸款且按照180萬元納稅，就需要交納差額80萬元的5.5%營業(yè)稅4.4萬元及180萬的1.5%契稅2.7萬元合計(jì)7.1萬元，增加了6.2萬元的交易費(fèi)用。