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    廣州房貸優(yōu)惠政策將變 改善型二套房貸仍優(yōu)惠
2009年07月15日 08:35 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  隨著上月銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》,近兩周以來各地樓市一片風聲鶴唳,頻頻傳來銀行抬高二套房貸準入門檻的消息,即首付四成,利率無下浮。記者昨天采訪廣州主要銀行個貸部門了解到,本月,各銀行已經(jīng)緊急召開多次會議,明確抬高非改善型的二套房貸準入門檻,以及制定相對統(tǒng)一的操作細則,部分前期已支付兩成首付的房貸申請也因此出現(xiàn)審批放緩。

  消息人士解釋,過去銀行業(yè)普遍放松執(zhí)行二套房貸政策,是以降低利率、犧牲利潤的做法來換取市場份額贏得競爭。但隨著多家銀行上半年猛發(fā)貸款,特別是在六月份成功沖量完成,基本完成了今年放貸任務,也可預見部分銀行下半年房貸政策會趨保守。

  記者昨天從已明確收緊二套房貸的銀行獲悉,目前對于改善型住房借款人仍實行優(yōu)惠首付和利率。對于“所有非改善型住房的二套房貸門檻是否一定抬高”的問題,一位銀行房貸部主管說:“如果確實是一些還款能力強的優(yōu)質(zhì)客戶,我們愿意為他們創(chuàng)造一些條件,讓他們在利率和首付上可以享受優(yōu)惠!

  至于什么人符合“優(yōu)質(zhì)客戶”的標準,一位國有大銀行房貸部門權威人士打了個比方說,以前100個客戶只有幾個不是優(yōu)質(zhì)客戶,現(xiàn)在只有幾個是。

  目前爭議較大的是已支付了兩三成首付、非改善型住房二套房貸的申請,銀行將如何處理。按照消息人士的說法是傾向于按原來約定處理,如果要求借款人臨時增加首付和利率,可能引發(fā)退房潮,甚至會影響上半年統(tǒng)計數(shù)據(jù)。記者走訪街頭一些地產(chǎn)中介獲悉,銀行已通知他們,近期不要再向二套房的買家承諾可以辦理二至三成的房貸。(記者孔華 實習生梁靜)

【編輯:李妍
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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