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    解讀營業(yè)稅新政:擴(kuò)大征稅范圍加重稅收
2009年12月29日 13:51 來源:山西日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近日,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(以下簡稱《通知》),按《通知》要求,非普通住房、普通住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅征收都將出現(xiàn)較大變化,2010年元旦起將按新規(guī)執(zhí)行。

  普通住房

  須滿5年才免營業(yè)稅

  新規(guī):自2010年1月1日開始,個(gè)人將購買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅,稅率5.5%;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。

  解讀:與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相比,新規(guī)主要有兩個(gè)變化。第一,免征營業(yè)稅范圍由現(xiàn)行的 “超過兩年 (含)”改為 “超過5年(含)”;第二,差額征收營業(yè)稅的,由現(xiàn)行的 “不足兩年”改為 “不足5年”。

  非普通住房

  開始征收全額營業(yè)稅

  新規(guī):個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅,稅率5.5%。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅,稅率5.5%。

  解讀:此次非普通住房的調(diào)整力度較大,按現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓非普通住房的,無論購買年限如何,均沒有全額征收營業(yè)稅;僅是轉(zhuǎn)讓購買時(shí)間在兩年以內(nèi)的非普通住房的,才按銷售收入減去購房價(jià)款的差額征收營業(yè)稅。而新規(guī)不但將征稅范圍擴(kuò)大,只要是轉(zhuǎn)讓非普通住房,至少都要征收差額營業(yè)稅,還將稅收加重,不足5年的將全額征收。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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