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　　繼不久前拋售黃金城道商鋪之后，李嘉誠又啟動(dòng)了針對上海物業(yè)的第四次拋售動(dòng)作。

　　易居中國表示，長江實(shí)業(yè)開發(fā)的位于浦東花木板塊的御翠園別墅項(xiàng)目中8棟商業(yè)別墅，近日以5.35萬—7.5萬元/平方米的價(jià)格拋售，并計(jì)劃將小區(qū)會(huì)所一并出售。據(jù)知情人士透露，這只是李嘉誠上海物業(yè)拋售計(jì)劃的一部分，御翠園一期項(xiàng)目“四季雅苑”在持有收租多年后，開發(fā)商已從2008年年底陸續(xù)結(jié)束與租客的租約，計(jì)劃將200多套出租別墅全部收回，改造后于今年下半年上市出售。目前“長和系”在內(nèi)地各城市中房地產(chǎn)項(xiàng)目多達(dá)70余個(gè)，因項(xiàng)目融資需求極大，李嘉誠有可能全線拋售上海的項(xiàng)目。

　　中房指數(shù)辦公室表示，上海多個(gè)市中心商業(yè)、辦公項(xiàng)目日前紛紛用打折、優(yōu)惠的方式“招攬”客戶。近期開盤的閘北不夜城板塊的華森鉆石商務(wù)廣場，從2008年12月30日到2009年1月8日，推出八五折優(yōu)惠，最低售價(jià)是1.781萬元/平方米，周邊同類樓盤均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。軌道交通8號線四平路站附近的駿豐國際財(cái)富廣場，也將在近日對部分辦公、商鋪房源進(jìn)行特惠銷售。該項(xiàng)目銷售人員表示，這次優(yōu)惠折扣“還是很大的”，但具體優(yōu)惠幅度還未定。與此同時(shí)，摩根士丹利也已將上海多項(xiàng)收購物業(yè)進(jìn)行打包，意欲以整體出讓的形式尋找買家，此資產(chǎn)包內(nèi)包括辦公樓、商場、住宅等多種類型物業(yè)。消息人士稱，凡是對“資產(chǎn)包”有興趣的客戶，價(jià)格可以“協(xié)商”。分析認(rèn)為，開發(fā)商拋售最重要的原因是缺錢，另外，也可能跟預(yù)期走低有關(guān)。但不管什么原因，最近頻頻的拋盤動(dòng)作，沖擊買方信心。(記者 張之花)

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