因個人合作建房高調(diào)介入而備受關(guān)注的花園路25號昨天開標，共有9家單位投標，最高報價13500萬元，于凌罡報價9900萬元，且宣布一次性支付地價款，但此價格在9家投標價格中位列末位。
最高報價13500萬元
在現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)包括于凌罡在內(nèi)一共有9家投標者。
于凌罡是第二個報名的，他以北京合作藍城咨詢服務(wù)有限公司名義報名，投標地價款總額為9900萬元，此次報價最高的是北京華遠盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，他們的投標地價款總額13500萬元。
在這些投標當中，于凌罡的報價是最低的。但也超過了底價，海淀區(qū)花園路25號居住用地的招標底價為9310萬元。
于凌罡要建中低價房
于凌罡表示，他們要建6500元/平方米左右的中低價房，報價9900萬元還有一定競爭優(yōu)勢，目前招標不同于掛牌和拍賣，并非價高者得。
在現(xiàn)場，北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司投標代表陳先生表示，作為開發(fā)商，他們是無法開發(fā)出6500元/平方米的住宅的，在拿花園路25號地之前，北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司做了預(yù)算，成本至少要在9000元至10000元/平方米之間，從這個數(shù)字計算，如果開發(fā)商想獲取一定利潤，未來該地塊開發(fā)項目的銷售價格至少要在11000元/平方米以上。陳先生還表示他們將按照政府提出的90平方米占70%的比例也建普通住宅。
于凌罡自信投標合時宜
于凌罡透露，此次招標并非價高者得，而是有評分標準，包括是否達到標的底價、開發(fā)商資質(zhì)、付款方式，還有項目開發(fā)商對所要中標項目的經(jīng)營理念和方案說明以及項目開發(fā)對區(qū)域發(fā)展的帶動和影響，執(zhí)行國家房地產(chǎn)政策的舉措，開發(fā)企業(yè)有社會責任感項目定位等。
于凌罡表示，雖然報價最低，但他最有信心的是他想建的是中低價房，正符合當前政府所倡導(dǎo)的要多建中低價房的政策核心，另外，他們拿到地塊之后會立即成立項目公司，啟動項目，預(yù)計最晚2008年10月份就可交付使用。
花落哪家10天內(nèi)出結(jié)果
花園路25號地到底花落哪家，北京市國土局土地交易部部長田鋒稱要在10天以內(nèi)出結(jié)果，現(xiàn)在還不能確定哪家中標，要有一個綜合評分的過程。
對于于凌罡參與投標，田鋒表示政府會本著公平、公正、透明的原則，把這個地塊投給綜合評分最高的投標者，不管是個人合作建房還是其他品牌開發(fā)商，誰最后評分最高誰就得到這塊地，政府是很公平的。(吳�；�)
