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　　3、雙周供

　　研發(fā)銀行：深圳發(fā)展銀行

　　口號：縮短還款期限可達(dá)五六年或更長，

　　省貸款利息可達(dá)21.7%或更高

　　客戶限制：收入較高且收入穩(wěn)定。

　　客戶成本：為還款一個月跑兩次銀行。

　　實(shí)際作用：5年還100萬元，省息64.24萬元。

　　所謂雙周供，就是指將貸款還款方式從原來每月還款一次改變?yōu)槊績芍苓�款一次，每次還款額為原月供的一半，月還款額基本不變。該還款方式全年一般有26期供款，有2個月會出現(xiàn)供款3期的情況。

　　商報提示：這種貸款方式非�？简�(yàn)人的還款毅力，要求客戶資金時刻保持還款充盈狀態(tài)，稍有周轉(zhuǎn)不開的情況，就會產(chǎn)生逾期貸款記錄。在這款產(chǎn)品研發(fā)之初，受到很多年輕白領(lǐng)的青睞，因?yàn)檫@種類似強(qiáng)制提前還款的方式，可以抑制一部分“月光族”的消費(fèi)欲望。但目前看來，這款產(chǎn)品還存在較大的利率變化風(fēng)險。如果客戶一直維持高“強(qiáng)度”還款，同時每年會比正常按月還貸者多還兩次，那么無論利率怎么變，對客戶來說都有風(fēng)險。

　　4、氣球貸

　　研發(fā)銀行：深圳發(fā)展銀行

　　口號：月供壓力小 貸款買房更輕松

　　客戶限制：無

　　客戶成本：類似公積金還款，無論之前還多少，到期都將一并歸還。

　　實(shí)際作用：10年還100萬元，最高省52.77萬元利息。

　　所謂“氣球貸”，就是指還款人可以采取利息和部分本金分期償還，但剩余本金到期一次償還。通過氣球貸，客戶可以選擇一個較短的貸款期限(3年、5年或10年)并獲得對應(yīng)的較低貸款利率。貸款到期后，如果客戶確實(shí)需要再融資，并且還款記錄良好，銀行將提供再融資服務(wù)。再融資不增加客戶的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

　　這款產(chǎn)品的主要客戶群體是考慮短期房貸的消費(fèi)者，并有提前還款的需求。同時，這部分人預(yù)期未來較短年限(最長10年)中自己的資金實(shí)力會有較大提高或后期將有大額資金進(jìn)賬，因此適用于中高收入階層的房產(chǎn)消費(fèi)者。

　　商報提示：雖然還貸款也需要“長痛不如短痛”的精神，但客戶的確要量力而行。以張先生為例，100萬元的貸款5年內(nèi)還清實(shí)在有困難。而對于一些平時不怎么規(guī)劃收入前景的年輕人來說，氣球貸雖然能夠讓你在還貸前4年感受不到還款壓力，但所有的貸款都要在最后一年內(nèi)還清。