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　　記者手記》》

　　一場房價探底的博弈

　　春節(jié)后各開發(fā)商為了盡快啟動市場，不惜大規(guī)模促銷吸引存量客戶，并為市場把脈制定全年的營銷大方向，因此這個階段是出手購房的好時機，但這并不是意味目前的房價已降到消費者所謂的“底價”，只是這個階段開發(fā)商推出的優(yōu)惠條件較多對于消費者來說，需求至上，適時把握入市良機，該出手時就出手。

　　房價何時探底？這不僅是市場關注的問題，也是決策層最關心的熱點問題。開發(fā)商在“小陽春”之后的價格回調使得普通購房者“抄底”樓市的幻想再度破滅。事實一再表明，想抄底房價的人，永遠都難以觸摸到房價的底部，即使每一次降價的信號都對他們構成極大的誘惑，但仍有人在房價的一個又一個低谷中錯失購買良機。

　　業(yè)內說法》》

　　消費者處于決策購買臨界點

　　張旭斌：易居中國·上�？硕�瑞信息技術有限公司·重慶機構副總經理

　　春節(jié)以來重慶樓市成交量開始溫和放量，主要是因為目前的購房者心理上處于決策購買的臨界點，這部分剛性需求普遍持幣觀望超過大半年時間，隨著樓市快速調整到位，價格開始穩(wěn)定，同時隨著存量的消化，中意的樓盤喜歡的戶型越賣越少，購房者在現階段出手的積極性非常高。

　　同時，隨著宏觀經濟形勢發(fā)展好于預期，市場信心正在凝聚，此輪房地產市場調整的階段性底部正在形成，但也不排除市場在結構性矛盾的影響下出現小幅波動的可能。在無重大政策出臺的影響下，預計短期內這種回暖態(tài)勢將得到延續(xù)。