“走，去看看我買的房子”，記者今年在家鄉(xiāng)揚州拜會親朋好友時，接到了許多參觀新居的邀請。揚州房價在狗年里走到了一個新“高度”，在房價下跌的期望落空之后，許多持幣待購者紛紛搶入樓市。
“不買不行啊，眼看著30萬的房子漲到40多萬，漲得心慌啊！”記者一位剛購房的親戚說。
不過與往年“本地牛吃本地草”相比，自去年起，越來越多的外地人加入到揚州的購房大軍中，而許多有實力的外地開發(fā)商也挺進揚州樓市。
2006年10月4日，揚州因較好地保存舊城并改善了市民的居住環(huán)境，獲得“聯合國人居獎”，在全世界5個獲獎城市中，揚州是唯一的中國城市。城市品牌的樹立不僅使揚州市民感到自豪，也增強了對外地購房者和開發(fā)商的吸引力。
記者收集的數據顯示，在去年成交的商品房中，周邊縣市及地區(qū)的購房者買走了其中的近兩成。揚州本地購房需求也有增多趨勢，記者一些在外地工作的同學開始選擇在家鄉(xiāng)置業(yè)，還有一些家庭也未雨綢繆為尚在讀書的子女置辦婚房，再加上老城改造的拆遷戶，這些潛在及未來需求的釋放使得揚州樓市獲得了很強的購買力支撐。目前，市區(qū)新樓盤均價已經沒有低于3000元/平米的了，市中心某樓盤甚至已達5000元/平米。
二線城市充足的購買力和極具想象力的價格空間引起了很多國內一流開發(fā)商的關注。記者發(fā)現，市區(qū)新樓盤廣告中已經出現萬科、中信泰富、深國投、萊茵置業(yè)等全國知名開發(fā)商的身影。他們重點開發(fā)高檔樓盤，本地開發(fā)商則完全占據中低檔樓盤市場，形成互相競爭的格局。
在優(yōu)秀開發(fā)商的帶動下，揚州住宅品質有了很大提升，在市區(qū)新樓盤越來越少的情況下，很多小區(qū)都以節(jié)能環(huán)保作為賣點。
不過，高企的房價還是與本地居民的收入有點脫節(jié)�！皳P州市民月平均收入絕對到不了3000元，只有供電系統(tǒng)和油田職工才能達到這種收入水平�！庇浾哒髟兊氖烊藥缀醵歼@么說。
因此，在國家政策的指引下，一些面積小、總價少的樓盤在去年下半年開始出現。市區(qū)已有部分樓盤針對單身男女，主攻小戶型，打出了首付4萬的廣告。
狗年的樓市著實讓揚州市民領教了什么叫漲價沒商量。記者身邊很多去年春節(jié)還堅信房價會跌的親戚朋友，都在年中咬牙買了房，“還貸壓力也是工作動力嘛”，但在他們嘴邊看到的是苦笑。(朱宇)
