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　　未支持

　　裝修與樣板間不符　先向建設部門投訴

　　法院認為，根據(jù)《建筑法》規(guī)定：任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他部門進行檢舉、控告、投訴。

　　對于周先生夫婦稱，所售房屋與樣板間不符的問題，法院認為開發(fā)建設的商品房應按照設計圖紙施工而非按照樣板間施工，故應確定被告所售房屋在施工過程中是否符合設計圖紙和施工規(guī)范，而確定上述問題不是法院民事案件的處理范圍。

　　所以說，上述問題沒有依法查清之前，周先生夫婦提出的所購房屋的工作陽臺的尺寸、結構、埡口的大小、空調(diào)功率等問題，法院無法認定。

　　周先生夫婦稱，所購房屋的起居室地磚鋪裝的接縫不平整，沒有提供充分證據(jù)，對于上述訴訟請求，法院不予支持。

　　索要逾期交房違約金　法院沒給予支持

　　法院指出，周先生夫婦要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任，根據(jù)雙方約定，開發(fā)商應當在規(guī)定期限之前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將取得建筑工程竣工驗收備案表和面積實測報告書并符合合同約定的商品房交付周先生夫婦使用。

　　雙方對于裝飾、設備有專門的約定，即開發(fā)商賠償雙倍的裝飾、設備差價，而非承擔逾期交房的違約金。

　　故對于原告要求被告承擔逾期交付房屋的違約責任的訴訟請求，法院不予支持。