- 央行要加息？專家分析：對股市樓市影響不大 (2)
由于2007年的央行加息并非針對房地產行業(yè)，因此對樓市影響有限。
加息對于房地產市場的影響主要體現(xiàn)在兩個方面：一是房地產公司，二是購房者貸款。
對于開發(fā)商來說，利息成本在所有成本中所占比例很小。
對于購房者來說，月供有所提高，但幅度也不大。
著名房地產發(fā)展商潘石屹曾算了一筆賬，如果是30萬元的按揭貸款，利息增加了0.27%，意味著利息共增加810元，再分攤到12個月，也就67.5元。
沖上5000點
股市不跌反漲
一般來說，央行的利率變化與股市漲跌存在著杠桿效應。加息后，股市多會出現(xiàn)下跌的情況。
然而，2007年的六次加息，中國股市不但沒有出現(xiàn)下跌，反而大幅上漲。
2007年3月18日第一次加息前，滬市大盤僅為2864.26點。而到了12月20日第六次加息后，滬市已暴漲到5101.78點。
不過作為控制通貨膨脹的另一手段，今年1月12日央行宣布將上調金融機構存款準備金率，股市應聲下跌3.09%。
專家分析
中小企業(yè)受沖擊大
北京師范大學經濟資源管理研究院韓晶副教授，在接受本報記者采訪時肯定了加息預期。她認為，加息具體的時間會在本月底，幅度不會很大。
在談及加息對于股市和樓市的影響時，韓教授說：“此次加息不會對樓市和股市產生太大影響，相比較而言，中小企業(yè)會受到較大的沖擊，它們的企業(yè)成本將會增加�！�
加息之利
居民儲蓄可能增加
每次加息后，都會有居民將錢從股市中抽出來轉成儲蓄，將活期存款轉成定期，將短期存款改成長期。
加息直接受益者是銀行定期存款的客戶，存款的基礎利率將有明顯上升。
從以往的加息幅度來看，定期存款利率上調幅度較大，而活期存款利率有可能下調，這樣百姓可能更多地把錢存成定期。
有專家貼切地說，居民應在加息后存短期定期存款，在物價回落后再消費。
通脹壓力或將緩解
匯豐控股本月初將2010年我國國民生產總值GDP增長預測從9.5%上調至10%，將消費者物價指數CPI預期從2.6%上調至3.1%。
為了抑制通貨膨脹，今年以來，央行連續(xù)兩次提高存款準備金率。
不過，哈佛大學政治經濟學教授、東亞研究中心主任德維特·帕金斯接受本報記者采訪時表示：“加息常常是抑制通貨膨脹最有效的方法�！�
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