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　　日前，仲量聯(lián)行在最新發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)低迷阻礙房地產(chǎn)市場復(fù)蘇》報告中指出，北京甲級寫字樓空置率預(yù)計將從2008年底的23%躍升至2009年底的36%，位列一線城市之首。

　　資料顯示，去年北京寫字樓竣工面積增長了140.4%，但銷售成交面積卻下降了36.47%。業(yè)內(nèi)人士表示，如果外圍經(jīng)濟(jì)繼續(xù)惡化，或有更多外資客戶受到影響，需求或?qū)⒏�加疲軟，吸納量和庫存量的壓力也將進(jìn)一步加大。近日，位于長安街與西單交匯處的甲級寫字樓環(huán)球財訊中心喜迎新客戶廣發(fā)基金入駐，這成為了北京寫字樓市場“淡季”中的一大亮點(diǎn)。據(jù)環(huán)球財訊中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最近有多個國內(nèi)外金融類公司前來與其洽談入駐事宜，原因是項(xiàng)目身居商務(wù)、商業(yè)配套齊全的政務(wù)金融區(qū)、寫字樓里設(shè)立地鐵站點(diǎn)的交通便利以及十分環(huán)保的大廈高智能配置。

　　該負(fù)責(zé)人表示，雖然經(jīng)濟(jì)危機(jī)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊尚存在不確定性，辦公等開支也有一定量的縮減，但需求總是有的。逆境中，位置、交通、設(shè)施配置等仍是眾多目標(biāo)客戶的首選要件。業(yè)內(nèi)專家也表示，一季度熏全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)復(fù)蘇征兆，但寫字樓市場的恢復(fù)相對于經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)存在一定的滯后性。