發(fā)表評論 對于“新房”如果未滿五年要原價出售的，昨天發(fā)布的征求意見稿中，確定了出售或回購的辦理程序。已經(jīng)通過資格審核搖號的經(jīng)適房申請家庭，可以直接按照原價購買別人出售的二手經(jīng)適房。
新政策擬規(guī)定，如果是已購經(jīng)適房家庭按原價出售住房的，產(chǎn)權(quán)人首先要向戶口所在區(qū)縣住保部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。
之后，區(qū)縣住保部門將通過搖號等方式確定新的購房人。而如果該購房人放棄購買的，則繼續(xù)確定后續(xù)的購房人。
新的購房人在查驗房屋和相關資料后，可以與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住保部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。
最后，買賣雙方要持購房合同、區(qū)縣住保部門出具的證明以及其他材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。
此外，對于區(qū)縣住保部門按原價回購的已購經(jīng)適房，產(chǎn)權(quán)人首先也要向區(qū)縣住保部門提交申請，提供材料。然后由區(qū)縣住保部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況。
隨后，區(qū)縣住保部門或其指定單位將與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。最后，區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門將辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住保部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟適用住房”字樣。而回購的住房則將繼續(xù)向符合經(jīng)適房條件的家庭配售，或作為實物配租房源向廉租家庭配租。(馬力)
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