熱詞2 “9·29”樓市新政

　　樓市：火爆有之 平淡有之

　　【事件】 9月29日出臺(tái)的樓市“新政”讓房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變數(shù)。據(jù)了解，深圳、南寧、昆明等城市黃金周期間樓市火爆，交易量持續(xù)上升；而南京、哈爾濱、合肥等地交易量明顯下滑。

　　北京，黃金周前5天新建商品房期房及二手房網(wǎng)上簽約與9月份最后5天相比均告大幅下滑，然而與去年國(guó)慶黃金周相比，仍大幅攀升。深圳，最先發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》，制定了更為嚴(yán)格的限購(gòu)細(xì)則。然而，黃金周期間，深圳市新房成交量依然出現(xiàn)井噴式“暴漲”，10月1日至6日，深圳新房成交量為2313套，而去年同期深圳新房成交量只有660套。

　　南京，10月1-7日下午2點(diǎn)30分，全市商品住宅認(rèn)購(gòu)809套、成交220套，堪稱(chēng)“平淡”，但也表明新政并未讓成交迅即跌至冰點(diǎn)。一些樓盤(pán)的合理定價(jià)，維持了一定的購(gòu)買(mǎi)力。新政后南京首個(gè)面世的江寧一家新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商給出了8600-8700元/平方米的均價(jià)，比周邊樓盤(pán)9500-1萬(wàn)元左右的均價(jià)要實(shí)惠不少，首次買(mǎi)房者還能享受最高5%的優(yōu)惠，折后房源單價(jià)最低在8300元左右。結(jié)果，當(dāng)天推出的108套房源僅用2個(gè)小時(shí)便基本售完，購(gòu)房者中約七成為首次置業(yè)者。

　　【點(diǎn)評(píng)】 “新政實(shí)施之初的主題詞仍是‘觀望’。長(zhǎng)假期間開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量少，買(mǎi)家的出手速度也明顯放緩。”網(wǎng)博機(jī)構(gòu)總經(jīng)理孫海認(rèn)為，“9·29新政”將投機(jī)客硬生生擠出市場(chǎng)，敦促開(kāi)發(fā)商理性定價(jià)，對(duì)樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展大有裨益，而沉淀下來(lái)的剛需客戶(hù)，或?qū)⒂瓉?lái)淘房良機(jī)。