中新網(wǎng)2月12日電 曾引起廣泛關(guān)注的“世界第一高樓”——上海環(huán)球金融中心工程項目明天起復(fù)工興建。雖然其高度之謎至今仍未揭開，但其幾乎注定的超高度卻已引發(fā)爭議。
據(jù)上海文匯報報道，“9·11”事件發(fā)生后，全世界范圍內(nèi)對超高樓的建造爭議頗大。對于所謂“高度極限”，上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(集團)有限公司的專業(yè)人士陳先生解釋說，由于技術(shù)的進步，樁基對土質(zhì)等條件的要求可以適當(dāng)放寬，但幾幢超高建筑之間產(chǎn)生的氣旋卻是不得不慎重考慮的問題。
這位人士表示，環(huán)球金融中心與金茂大廈相隔不遠，理論上有一個極限值，如果超過這個極限值，風(fēng)力產(chǎn)生的氣旋將對兩幢樓產(chǎn)生威脅。
不過，他也指出，這個極限值還與環(huán)球金融中心最終的建筑材料性能、外形的細部造型等有關(guān)。他表示，具體數(shù)字還無可奉告。
據(jù)悉,“環(huán)球金融中心”項目早在1997年就通過了上海市外經(jīng)貿(mào)委的審批，當(dāng)時計劃總投資750億日元，樓高460米，由日本森大廈株式會社的全額子公司森海外株式會社及日本有關(guān)銀行、保險公司、商社等36家企業(yè)與日本海外經(jīng)濟協(xié)力基金OECF聯(lián)合投資。1997年8月27日大樓正式奠基，不久就因亞洲金融危機爆發(fā)、資金無法到位而擱淺，至今已有6個年頭。
在這一地塊“曬太陽”的日子里，“世界第一高樓”的標準也在日長夜高，最新的紀錄是臺灣已開建的高508米、101層的摩天樓“臺北101”。而環(huán)球金融中心的高度至今還是個謎，不僅上海環(huán)球金融中心有限公司守口如瓶，記者從浦東新區(qū)建設(shè)局、陸家嘴開發(fā)公司甚至是承擔(dān)高樓設(shè)計顧問工作的上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(集團)有限公司等方面，都沒有得到相關(guān)的信息。
根據(jù)去年2月下旬環(huán)球金融中心舉行的新聞通氣會上傳出的信息，大廈從地下到頂層將劃分為車庫、入口門廳、購物層、美術(shù)展廳、辦公區(qū)、賓館區(qū)和觀光區(qū)等不同功能區(qū)。與1997年的設(shè)計相比，層高、頂棚凈高均提高了0.2-0.5米，室內(nèi)進深增加到14-15米，架空地板層增厚，增大了電力及空調(diào)等設(shè)備的容量。
而對于運營成本偏高造成投資回報難的說法，數(shù)據(jù)顯示，目前的“中華第一高樓”金茂大廈開業(yè)3年，已步入收獲期。根據(jù)預(yù)測，金茂大廈可用10年左右的時間還清大廈全部貸款本息，15年左右可回收大廈全部投資，比國際同類摩天大樓的成本回收期要縮短5年。金茂眼下的出租率已逾90%，今年可達95%以上，這與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商務(wù)活動活躍而引發(fā)的辦公樓熱是分不開的。而陸家嘴公司經(jīng)營部的工作人員則解釋說，作為一個標志性的建筑，為投資方帶來的除了租樓、觀光旅游等直接收益外，還會有樹立品牌等間接效益。(鐘慧)
