中新網(wǎng)3月12日電 北京娛樂信報消息，上海新世紀拍賣公司刊登公告稱，將于本月18日在北京新世紀飯店拍賣中國銀行名下的奧林匹克飯店。而賣方公布的起拍價格卻讓業(yè)內行家大跌眼鏡。
昨天，公告中公布的2.25億元人民幣(含國有土地出讓金)的起拍價格，比2002年10月公布的3.5億元人民幣的拍賣參考價格下降了近36%。由于奧林匹克花園系中國銀行名下的不動產(chǎn)，其售價涉及國有資產(chǎn)保值問題，因此成為業(yè)界關注的焦點。
一位不愿透露姓名的拍賣行業(yè)人士對記者說：“出現(xiàn)如此大的差價在拍賣史上比較罕見。一般只有在流標的情況下才會降價�！钡浾吡私獾�，奧林匹克花園自掛牌以來曾先后有50余家有意購買者前來咨詢，因此這樣的“香餑餑”流標的可能性不會很大。
而零點調查公司董事長袁岳充分論證了飯店拍賣后商務價值的增長空間：“該飯店除具有品牌優(yōu)勢外，還與中關村科技園區(qū)比鄰，邊臨國家圖書館、北京展覽館、首都體育館、紫竹院公園，各種設施俱全，未來將吸引更多的商務客流，其利潤增長潛力相當大。”對于“為何開出令行家大跌眼鏡的低價”，該項目的負責人上海新世紀拍賣公司的佘義根對記者解釋：“這次拍賣的起拍價是根據(jù)市場的接受能力定的。3.5億(元)只是參考價，當初并沒有按照這個價格拍賣，這回是首次拍賣，因此不存在降價的問題�！倍行蟹矫嬉浴�2002年10月就授權上海新世紀拍賣公司全權負責奧林匹克飯店的整體拍賣事宜”拒絕作答。
記者從拍賣方了解到，奧林匹克飯店是一家三星級涉外賓館，占地面積8547.56平方米，總建筑面積27616.86平方米，是國際奧委會在北京惟一正式考察的飯店。
談到拍賣的原因，中行資產(chǎn)保全部總經(jīng)理董建岳曾表示：“我們不是不想經(jīng)營，只是國家法律不允許�！备鶕�(jù)中國商業(yè)銀行法規(guī)定，國有商業(yè)銀行不能投資于銀行本身以外的不動產(chǎn)；對因擔保抵押取得的資產(chǎn)與證券，銀行必須在一年內變現(xiàn)處理。
