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　　2012年春節(jié)期間，中國(guó)大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時(shí)表示，2010年新開工面積史無(wú)前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購(gòu)、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應(yīng)量急升，樓市買賣雙方情勢(shì)逆轉(zhuǎn)，2012年房?jī)r(jià)整體下降已成定局，買方市場(chǎng)即將到來(lái)。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　2012年春節(jié)期間，中國(guó)大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時(shí)表示，2010年新開工面積史無(wú)前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購(gòu)、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應(yīng)量急升，樓市買賣雙方情勢(shì)逆轉(zhuǎn)，2012年房?jī)r(jià)整體下降已成定局，買方市場(chǎng)即將到來(lái)。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　大部分的中小開發(fā)商

　　甚至包括萬(wàn)科這樣的上市公司

　　普遍大部分現(xiàn)在還是

　　面臨一定的資金壓力的

　　對(duì)很多中小開發(fā)商來(lái)講

　　甚至有些已經(jīng)在去年開始

　　大幅度的降價(jià)清盤

　　或者轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目了

　　對(duì)于其他的一些開發(fā)商

　　比如一些上市公司

　　基本上也在執(zhí)行這樣一個(gè)

　　以價(jià)換量適度調(diào)整價(jià)格

　　這樣一個(gè)策略

　　我相信

　　過了春節(jié)這段時(shí)間

　　項(xiàng)目集中上市以后

　　降價(jià)會(huì)是一個(gè)普遍的情況

　　【正文】在1月31日召開的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議上，溫家寶總理指出，“要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控成果”。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)家在促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的政策調(diào)控層面已執(zhí)行到極限，多數(shù)開發(fā)商也在資金吃緊的情況下紛紛降價(jià)，但是部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)商的態(tài)度卻不那么積極。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　過去的2010年和2011年

　　之所以采取這么嚴(yán)格的

　　宏觀調(diào)控政策

　　恰恰是由于很多大型國(guó)有企業(yè)

　　在2010年集中拿地

　　誕生了很多地王

　　推高了地價(jià) 推高了房?jī)r(jià)

　　說句實(shí)在話

　　不太守規(guī)矩的 犯了錯(cuò)的

　　就是這些孩子

　　而這些孩子直到今天

　　也還沒有改正他們的錯(cuò)誤

　　也就是我們看到

　　中小開發(fā)商

　　民營(yíng)的企業(yè) 上市公司

　　都已經(jīng)降價(jià)了

　　而我們的一些大型國(guó)有企業(yè)

　　特別是那些拿了地王的

　　大型國(guó)有企業(yè)

　　仍然在價(jià)格上沒有太大的松動(dòng)

　　【正文】胡景暉認(rèn)為，在房?jī)r(jià)回落已成定局的2012年，國(guó)企開發(fā)商應(yīng)該給出一個(gè)積極主動(dòng)的態(tài)度回應(yīng)市場(chǎng)。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　降價(jià)是今年的一個(gè)

　　整體的趨勢(shì)和潮流

　　只不過是不同的項(xiàng)目

　　降價(jià)早晚或者是幅度會(huì)有些差異

　　但是整體降價(jià)這樣一個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)

　　和格局是不會(huì)變化的

　　我希望下一個(gè)階段

　　我們的國(guó)有企業(yè)

　　在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控中

　　也應(yīng)該在價(jià)格

　　回歸理性的一個(gè)過程中

　　扮演一個(gè)更加積極主動(dòng)的角色

　　而不是像現(xiàn)在這樣來(lái)扛價(jià)格

　　記者張楠 馬冠樸北京報(bào)道