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不動產(chǎn)登記前端環(huán)節(jié)歷史遺留問題化解駛?cè)搿翱燔嚨馈?惠及逾5000萬人

不動產(chǎn)登記前端環(huán)節(jié)歷史遺留問題化解駛?cè)搿翱燔嚨馈?惠及逾5000萬人

  中新社北京5月15日電 (記者 龐無忌)記者15日從中國自然資源部獲悉,近年來中國各地全力化解歷史遺留問題,為民眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,一大批積壓多年的歷史遺留問題得到化解。

  “小紅本”承載“大民生”。不動產(chǎn)權(quán)證為房屋所有者提供了法律保障,也是百姓心中的“定心丸”。在廣州,市民孫小莉告訴中新社記者,她2023年初購買了一套位于白云區(qū)元邦明月翡翠小區(qū)的新房。“當(dāng)年年末就交房了,但兩三年了房產(chǎn)證都辦不下來”,孫小莉表示,后來其得知,因?yàn)榇饲伴_發(fā)商沒有交齊土地出讓金等,導(dǎo)致業(yè)主無法辦證,“我們很擔(dān)心”。后來找了相關(guān)部門多方協(xié)調(diào),去年房產(chǎn)證順利辦下來了。

  廣州市不動產(chǎn)登記中心主任杜俊表示,影響不動產(chǎn)登記的主要原因,是辦證環(huán)節(jié)涉及的前端鏈條長、環(huán)節(jié)多,比如:開發(fā)商要完成用地報批、規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、繳納土地出讓金等。前端環(huán)節(jié)沒有妥善解決就可能導(dǎo)致后端辦證時出現(xiàn)困難和障礙。民眾拿不到不動產(chǎn)權(quán)證影響落戶、入學(xué)、融資等需求。廣州市在解決這些問題時堅(jiān)持“群眾無過錯即辦證”原則,推動歷史遺留問題化解。

  在海南三亞,因項(xiàng)目違建、破產(chǎn)清算、竣工驗(yàn)收未通過等歷史遺留問題,半島云邸項(xiàng)目的400多戶業(yè)主長期無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局局長陶雙玉介紹,經(jīng)相關(guān)部門集體會商,明確將該項(xiàng)目資產(chǎn)不納入破產(chǎn)重整范圍,并對該項(xiàng)目加建、違建等問題依法查處,同時,優(yōu)化竣工驗(yàn)收模式,推動項(xiàng)目順利驗(yàn)收。三亞市不動產(chǎn)登記中心開通“綠色通道”,目前已為370戶業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

  在江蘇宿遷,中港雅典城項(xiàng)目因開發(fā)企業(yè)涉及5億元人民幣的債務(wù)糾紛,部分在建土地被外地法院查封,導(dǎo)致在建土地上新交付的400余套房屋無法辦理不動產(chǎn)登記。宿遷市自然資源和規(guī)劃局局長王永介紹,針對此,各相關(guān)部門會商,明確分工協(xié)作處置方案。經(jīng)協(xié)商,查封法院函復(fù)同意解除查封并同意業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,目前業(yè)主已陸續(xù)辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。王永表示,截至目前,宿遷已處理了6個小區(qū)共計(jì)5600余戶同類型歷史遺留問題。

  自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長胡善順在當(dāng)日舉辦的一場媒體座談會上表示,歷史遺留問題大多年代久遠(yuǎn)、錯綜復(fù)雜,化解難度大,若簡單套用最新的政策標(biāo)準(zhǔn)往往難以解決,只有尊重歷史、實(shí)事求是、因地制宜采取針對性舉措才能真正化解。針對相關(guān)手續(xù)不完善、開發(fā)主體滅失、房地信息不一致等歷史遺留問題,2021年自然資源部制定出臺了相關(guān)政策文件,分類施策,打通問題化解路徑,各地也紛紛出臺化解政策文件。

  胡善順透露,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來,中國累計(jì)化解歷史遺留問題房屋2000多萬套。特別是2024年以來,在各方同力協(xié)作下,全國共化解長期積壓的各類跨部門“硬骨頭”問題340多萬套,工作進(jìn)入“快車道”。大量歷史遺留問題得到了有效化解,累計(jì)惠及5000多萬民眾。

  自然資源部還推動加快實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。全國2200多個縣市實(shí)施新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”改革,覆蓋9萬多個項(xiàng)目的800萬多套房屋,1800多萬民眾在領(lǐng)到新房鑰匙的同時領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證書,有效防范新的問題發(fā)生。(完)

【編輯:劉陽禾】
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