中新社北京5月19日電 (記者 龐無忌)4月份，中國一二線城市新房價(jià)格環(huán)比持穩(wěn)。

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。

　　從二手房價(jià)格來看，4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.2%。二線和三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客研究院院長張波表示，從數(shù)據(jù)來看，4月份，中國大中城市一二手房價(jià)格總體處于階段性調(diào)整階段，核心城市需求韌性顯現(xiàn)，市場依然存在較強(qiáng)的蓄力特征。其中，一線城市內(nèi)部出現(xiàn)分化，4月份，北京和上海新房價(jià)格環(huán)比上漲，廣州和深圳環(huán)比下跌。

　　當(dāng)月，上海一二手房環(huán)比雙漲，一方面得益于其獨(dú)特的城市地位和市場需求結(jié)構(gòu)，同時(shí)也和其強(qiáng)化核心區(qū)域新房供給有關(guān)。

　　二線城市房價(jià)整體相對(duì)穩(wěn)定。三線城市樓市下行壓力持續(xù)存在，主要與市場庫存高、需求釋放不充分等中長期性因素有關(guān)。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，4月份，樓市進(jìn)入小陽春后的銷售淡季，部分城市房地產(chǎn)銷售相對(duì)轉(zhuǎn)淡。不過，隨著新房供給全面提質(zhì)，特別是5月份開始施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》提升新房建設(shè)的底線標(biāo)準(zhǔn)，未來剛需型新房、老舊小區(qū)改造將全面提升住宅品質(zhì)，這將激活新房交易規(guī)模和換房置業(yè)活動(dòng)。此外，新房帶動(dòng)二手房交易循環(huán)加速，對(duì)二手房價(jià)格止跌亦有積極效果。(完)